Après les agents immobiliers, les notaires prennent à leur tour acte du début d’une vraie baisse des prix. Ils reculent désormais non plus d’un trimestre sur l’autre, mais sur un an. Et pour cause, la baisse du nombre de ventes est de plus en plus forte.
Dans leur récente analyse du marché, les notaires de France parlent désormais d’un réajustement brutal et prévoient un reflux autour de 950.000 ventes cette année, soit environ 14% de moins qu’en 2022. Un niveau certes toujours assez élevé, mais cela ramènerait le marché aux volumes de 2018.
Les notaires relèvent de grosses corrections sur les ventes de maisons dans certaines agglomérations qui avaient surperformé ces dernières années. Elles reculent désormais de 4 à 9% à Angers, Saint-Etienne, Nantes, Lille, Dijon, Toulouse, Rouen et Strasbourg.
Les prix commencent enfin à suivre la baisse des volumes et c’est à Paris que les prix corrigent le plus avec 5% de baisse. Parmi les autres villes où la baisse des prix est la plus engagée : Nantes et Rouen -4% et Lyon avec un recul de 3%.
Dans le même temps, le rapport relève l’importante hausse des taux d’emprunt entre 2022 et 2023, laquelle a certainement une incidence sur le recul du volume des ventes.
